Договор управления многоквартирным домом является одним из важных документов, регламентирующих отношения между собственниками помещений в доме и органами управления. В настоящее время многие домовладения сталкиваются с проблемой выбора оптимального решения в вопросе управления своим домом. В данной статье мы расскажем об основных вариантах договора управления и процедуре его заключения в соответствии с действующим законодательством РФ.
Договор управления многоквартирным домом может быть заключен между собственниками помещений или ТСЖ/ЖСК и управляющей компанией. В случае, если дом построен застройщиком, договор управления может быть заключен единственным собственником помещений до образования ТСЖ или ЖСК. Все вопросы, касающиеся общего управления и роста дома, должны быть прописаны в договоре управления.
Одним из вариантов договора управления является договор с управляющей организацией (МКД, ОСС, МУК). В этом случае управление домом осуществляется внешней организацией, назначенной собранием собственников помещений. Другой вариант – заключение договора с муниципалитетом. В этом случае управление домом осуществляется органами местного самоуправления.
В статье также будет рассказана процедура получения разрешения на управление многоквартирным домом и какие требования должны быть соблюдены при заключении договора управления в соответствии с действующим законодательством РФ. Здесь будут описаны также и другие важные моменты в связи с данной проблемой.
МКУ «Новые формы управления»
МКУ «Новые формы управления» предлагает рассмотреть различные варианты управления домом — от заключения договора с управляющей компанией (УК) или товариществом собственников жилья (ТСЖ) до создания совместного кооператива или общества с ограниченной ответственностью.
В доме прописана процедура управления, расскажите нам о своей проблеме, и МКУ «Новые формы управления» поможет вам найти наиболее подходящее решение. Однако, в некоторых случаях МКУ «Новые формы управления» может самостоятельно заключить договор с застройщиком или другими компаниями для временного управления домом.
Для получения договора управления МКУ «Новые формы управления» рекомендуют обратиться к управляющей организации (УО) или собственнику помещения, который является единственным собственником либо одним из собственников этого дома.
Роста собственника может быть использован в качестве источника для управления домом, поскольку он имеет право отказаться от участия в управлении или принять активное участие в общем собрании собственников помещений.
| Виды управления: | Описание: |
|---|---|
| Управляющая компания (УК) | Компания, осуществляющая управление домом за определенную плату. |
| Товарищество собственников жилья (ТСЖ) | Объединение собственников квартир для управления домом. |
| Совместный кооператив или общество с ограниченной ответственностью | Самостоятельное создание объединения собственников для управления домом. |
МКУ «Новые формы управления» помогает собственникам помещений найти решение как для получения договора управления домом, так и для решения других проблем, связанных с управлением жилым комплексом в Российской Федерации.