Иметь своё жильё – это мечта многих людей. Однако даже владение единственной квартирой не застраховывает от возможности ее потери при наступлении определенных условий. Одно из таких условий – наличие задолженности перед кредитором. По действующему законодательству, долги можно забрать у заемщика, а для этого могут использоваться различные механизмы.
Изначально важно понять, какое имущество подлежит аресту и отчуждению. В случае с квартирой или иным жилым помещением, которая была подарена должнику, возникает вопрос: можно ли ее забрать за долги, или дарственная договора лишает такую возможность кредитора. В данном случае, дарственная договора может быть отменить судом.
Согласно официальным пояснениям приставов, если должник находится в состоянии банкротства, то его имущество может быть арестовано и продано для погашения долга. При обычных судебных исполнительных производства можно арестовать квартиру, если истёк срок погашения долга по кредиту или в иных случаях, предусмотренных законодательством.
Даже одно жилье могут отнять из-за долгов
Каждому заемщику важно понимать, что даже единственное жилье может быть отнято в случае непогашения долгов. Какое именно жилье могут забрать, и как его защитить?
Когда вы берете в кредит квартиру или получаете ее по дарственной или наследству, вы становитесь владельцем этого имущества. Но в случае невыполнения обязательств по погашению кредиту или долгу, то ваши родственники или иные лица, обладающие правом, могут оформить арест на ваше имущество.
Погашение кредитного задолженности должно осуществляться в рамках договора, заключенного между заемщиком и кредитором. Если срок договора истек, а вы не выполнили свои обязательства, то кредитор имеет право инициировать судебный процесс по взысканию долга. В результате судебных решений ваша квартира или иное имущество может быть арестовано и подлежать продаже с целью погашения долга.
Имущество, полученное по дарственной или наследству, также подлежит аресту и отобранию, если даритель или наследодатель обладают правом на такие действия. В этом случае вы можете попытаться оспорить действия в суде и защитить свои права.
При нарушении сроков погашения долгов предусмотрены различные варианты защиты вашего жилья. Во-первых, вы можете оформить банкротство, что позволит временно защитить ваше имущество от приставов. Во-вторых, вы можете договориться с кредитором о реструктуризации или рефинансировании долга. В-третьих, вы можете договориться с должником об отсрочке платежей или рассрочке.
Описание прав и возможностей должника при погашении долгов и продаже имущества подробно опишет перечень действий, которые вы можете предпринять для защиты своей квартиры. Не оставляйте это на потом и всегда ознакомьтесь с условиями договора или дарственной.
Если ваша квартира подарена вам родителями или детьми, она может быть отнята только в случае наличия оснований, предусмотренных законом. В таком случае следует обратиться в суд с просьбой защитить свои права и предоставить судебным органам письменное подтверждение о праве собственности на данную квартиру.
Итак, даже одно жилье может быть отнято из-за долгов. Но имеются различные варианты защиты, которые помогут вам сохранить свое жилье. Не бойтесь обращаться в судебные органы и оформлять официальные документы для защиты своих прав и имущества.