Известно, что при аренде квартиры собственник может потребовать задаток или залог. Но что именно означают эти термины, и в чем их отличие? Как правильно составить соглашение с залогом? Что нужно знать при составлении описи жилья? В данной статье мы разберемся с этими вопросами и рассмотрим примеры договоров аренды квартиры с залогом.
Депозит и залог – что это такое? Оба эти термина используются при аренде жилой недвижимости, однако имеют разное понятие. Депозит – это сумма, которую арендатор вносит в качестве обеспечения исполнения обязательств по договору. Депозит может быть возвращен арендатору по окончании срока аренды, если не было нарушений с его стороны.
Залог же – это сумма, которая также вносится арендатором, но она служит гарантией исполнения предъявленных требований собственника. Залог не может быть использован для оплаты аренды и возвращается арендатору при условии исполнения им своих обязательств по договору аренды.
Отличие между депозитом и залогом заключается в их назначении. Депозит предназначен для покрытия возможных убытков собственника, которые могут возникнуть в результате нарушений арендатором. Залог же призван обеспечить интересы собственника и гарантировать исполнение обязательств арендатором.
Таким образом, депозит и залог — это разные понятия и имеют разное назначение в договоре аренды квартиры.
Договор аренды квартиры с залогом: образец бумаги и отличия от депозита, скачать примеры
Депозит:
- Что такое депозит? Депозит — это денежная сумма, которую арендатор (арендующая квартиру сторона) вносит владельцу квартиры в качестве обеспечения исполнения своих обязательств по договору аренды.
- Как составить договор с депозитом? В договоре аренды должно быть четко указано условия внесения и возврата депозита, а также сумма депозита, которая может быть различной и зависит от согласования сторон.
- Плюсы депозита: Депозит обеспечивает интересы владельца квартиры, так как предоставляет дополнительный финансовый гарант и возмещение ущерба, нанесенного квартире.
- Минусы депозита: Для арендатора депозит — это временное финансовое бремя, так как деньги блокируются и возвращаются только по окончанию договора аренды.
Залог: