Дарение квартиры – это особая юридическая сделка, которая позволяет передать собственность на недвижимое имущество близкому родственнику. Но что такое дарение? Это акт, при котором одна сторона безвозмездно передает другой стороне имущество в качестве дара.
Дарение квартиры своему родственнику имеет свои преимущества и ограничения. Одно из главных преимуществ – возможность подарить жилье близким людям без аукционов и торгов. Кроме того, при дарении можно подарить не только всю квартиру целиком, но и ее долю. Ограничения же могут возникнуть в случае, если дарение происходит несовершеннолетнему ребенку или если за дарителем закреплено опекунство или попечительство.
Чтобы дарение квартиры близкому родственнику было законным и имело юридическую силу, необходимо оформить договор дарения. В нем должны быть указаны все реквизиты квартиры, а также данные получателя подарка. Оформить такой договор можно в любом нотариальном офисе. Помимо этого, стороны сделки должны быть взрослыми и дееспособными.
Однако, возникает вопрос, когда считается, что квартира подарена родственнику? По закону, дарение считается завершенным в момент передачи документов на недвижимость и ключей от квартиры. После этого новому владельцу доступно всё, что связано с квартирой: он может продать ее, сдать в аренду или использовать по своему усмотрению.
Если возникает желание оспорить договор дарения квартиры, это тоже возможно. Но для этого нужно пройти всего несколько простых шагов и иметь убедительные доказательства, подтверждающие, что дарение было совершено по независящим от дарителя обстоятельствам или под воздействием обмана. Основными доводами для оспаривания договора дарения могут быть недостаточное или сомнительное согласие дарителя, недостаточное описание имущества или нарушение законных требований при оформлении договора.
Как видно из вышесказанного, дарение квартиры близкому родственнику – это затратный и ответственный процесс, который требует тщательного изучения правил и законов. Но при правильном оформлении сделки, дарение квартиры может стать замечательным и полезным подарком для близкого человека.
Главные преимущества сделки
- Дарение квартиры близкому родственнику является простым и быстрым способом передачи недвижимости без необходимости продажи.
- Сделка дарения квартиры позволяет сохранить недвижимость в семье и передать ее от одного поколения к другому, не ожидая наследования.
- При дарении квартиры можно оформить доли в праве собственности на недвижимость, что может быть удобно при совместном использовании квартиры.
- Дарение квартиры близкому родственнику освобождает от уплаты государственной пошлины и налога на имущество физических лиц.
- Оформление дарения квартиры упрощено и проводится на основании законодательства Российской Федерации.
- Если сделка дарения квартиры близкому родственнику была совершена с соблюдением всех правил и оформления, ее будут сложно оспорить.
- Подаренная квартира считается собственностью получателя и не может быть забрана дарителем без его согласия.
Важно знать, что при дарении квартиры могут быть некоторые ограничения и правила: