Владение собственной квартирой – это не только мечта многих людей, но и важный юридический статус. Один из важных аспектов такого владения – наличие документов, подтверждающих право собственности на недвижимость. В Российской Федерации основным документом, удостоверяющим право собственности на квартиру, является свидетельство государственного регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Свидетельство).
Само Свидетельство выдается органом Росреестра (единого государственного регистра недвижимости) при подаче запроса собственниками квартиры. Такой запрос должен содержать сведения о квартире, собственниках и описание источников, по которым была произведена регистрация соответствующих прав. Для получения Свидетельства необходимо предоставить нотариально заверенный договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий переход права собственности на недвижимость.
Также, для подтверждения права собственности на квартиру, собственник может запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит информацию о кадастровом номере и адресе квартиры, сведения о собственнике и его правах, а также информацию о возможных ограничениях и обременениях на объекте недвижимости. Получить такую выписку можно лично, через Единую государственную услугу или почтой.
Знание того, как выглядит и что называется документ, подтверждающий право собственности на квартиру, крайне важно для обеспечения юридической защиты и избежания возможных споров с соседями или иными лицами. Также, имея право на собственность, вы можете свободно распоряжаться своей квартирой – сдающь ее в аренду, продавать или оставлять наследникам.
Выписка из ЕГРН
В выписке из ЕГРН должны быть указаны данные о квартире, ее адрес, площадь, этаж, а также сведения о собственнике. Она содержит информацию о всех документах, по которым было удостоверено право собственности, а также о всех спорах, связанных с квартирой.
Если вы собираетесь снять квартиру в аренду, то обязательно должны запросить у собственника копию выписки из ЕГРН. Это важный документ, который подтверждает его право собственности и предотвращает возможные споры в будущем.
| Что должна содержать выписка из ЕГРН? | Что будет указано в выписке из ЕГРН? |
|---|---|
| Адрес квартиры | Адрес квартиры: улица, номер дома, квартира |
| Площадь квартиры | Площадь квартиры: общая площадь, жилая площадь, площадь кухни |
| Этаж квартиры | Этаж квартиры: номер этажа |
| Сведения о собственнике | Сведения о собственнике: ФИО, данные паспорта |
| Данные о документах | Данные о документах, подтверждающих право собственности |
| Сведения о спорах | Сведения о спорах, связанных с квартирой |
Выписка из ЕГРН является основным документом, подтверждающим право собственности на квартиру. Она должна быть предоставлена по запросу собственника или запрашивающего.
При покупке или продаже квартиры, а также при проведении любых сделок с недвижимостью, важно ознакомиться с выпиской из ЕГРН. Это поможет убедиться в том, что у собственника действительно есть право на объект недвижимости и избежать возможных проблем и споров.
Также стоит отметить, что сведения в выписке из ЕГРН могут быть обновлены. Если у вас имеется квартира в ТСЖ (товарищество собственников жилья), то изменения в данных о ТСЖ могут быть внесены в выписку по запросу собственника.